A pochi passi dal Parco Ciani e dal lungolago, nel cuore di Lugano, CATTANEO25 rinasce con una ristrutturazione integrale dal respiro contemporaneo. In questa residenza di alto standing proponiamo in vendita un nuovo 3.5 locali, ideale sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

GLI APPARTAMENTI Gli appartamenti di 3.5 locali sono disponibili dal 2° al 5° piano e offrono circa 109 m² di superficie lorda, completati da un balcone coperto di 6.5 m². Gli spazi sono stati completamente ridisegnati per garantire una distribuzione razionale e funzionale: da un lato una zona giorno luminosa e aperta, dall'altro una zona notte separata e riservata, per il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. La scelta del piano permette di trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze di luce e affaccio.

La distribuzione interna comprende:

• Atrio d'ingresso • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina aperta con penisola • Due camere da letto • Due bagni • Ripostiglio attrezzato con lavanderia • Balcone coperto

A completare la proprietà, è disponibile un posto auto coperto nell'autorimessa dello stabile: un vantaggio prezioso nel centro di Lugano.

LO STABILE Ristrutturazione completa: nuove facciate, parapetti in vetro, frangisole effetto legno teak, impianti elettrici e meccanici interamente nuovi e parti comuni rinnovate. Ascensore, autorimessa interrata con car-lift e cantine.

POSIZIONE Punti d'interesse nelle vicinanze:

• Parco Ciani e lungolago • Centro storico e Via Nassa • LAC Lugano Arte e Cultura • Negozi, supermercati e ristoranti • Scuole e strutture sanitarie • Fermate dei bus urbani

Una soluzione ideale come residenza principale nel cuore della città o come investimento in una delle zone più richieste di Lugano.

ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Oltre al 3.5 locali di ca. 109 m², a CATTANEO25 sono disponibili anche:

4.5 locali – ca. 133 m² di superficie lorda 4.5 locali – ca. 169 m² di superficie lorda

Immagini a scopo illustrativo. Superfici indicative.