A pochi passi dal Parco Ciani e dal lungolago, nel cuore di Lugano, CATTANEO25 rinasce con una ristrutturazione integrale dal respiro contemporaneo. In questa residenza di alto standing proponiamo in vendita un nuovo 4.5 locali, ideale sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

GLI APPARTAMENTI Gli appartamenti di 4.5 locali sono disponibili 2° al 5° piano e offrono circa 169 m² di superficie lorda, completati da un balcone coperto di 18 m². Gli spazi sono stati completamente ridisegnati per offrire una zona giorno ampia e luminosa e una zona notte separata e riservata, con la camera master dotata di bagno privato.

4.5 LOCALI – CA. 169 m² Circa 169 m² di superficie lorda e un balcone coperto di 18 m².

• Ampio soggiorno con sala da pranzo • Cucina aperta con isola snack e ripostiglio annesso • Camera master con bagno privato • Due ulteriori camere con spazio di lavoro • 3 bagni in totale • Locale WC ospiti o lavanderia • Balcone coperto

A completare la proprietà, è disponibile un posto auto coperto nell'autorimessa dello stabile: un vantaggio prezioso nel centro di Lugano.

LO STABILE Ristrutturazione completa: nuove facciate, parapetti in vetro, frangisole effetto legno teak, impianti elettrici e meccanici interamente nuovi e parti comuni rinnovate. Ascensore, autorimessa interrata con car-lift e cantine.

POSIZIONE Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani e lungolago • Centro storico e Via Nassa • LAC Lugano Arte e Cultura • Negozi, supermercati e ristoranti • Scuole e strutture sanitarie • Fermate dei bus urbani

Una soluzione ideale come residenza principale nel cuore della città o come investimento in una delle zone più richieste di Lugano.

ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Oltre al 4.5 locali di ca. 169 m², a CATTANEO25 sono disponibili anche:

3.5 locali – ca. 109 m² di superficie lorda 4.5 locali – ca. 133 m² di superficie lorda

Immagini a scopo illustrativo. Superfici indicative.